65 % der Immobilienkäufer in Südkorea sind Chinesen – Schwerpunkt auf Bucheon und Hwaseong
Im vergangenen Jahr stieg die Zahl ausländischer Immobilienkäufer in Südkorea um 12 % auf über 17.000 Personen. Etwa 65 % davon waren Chinesen.
Laut dem „Immobilienkauf- und Eigentumsregister“ des koreanischen Grundbuchamtes beantragten insgesamt 17.478 Ausländer im Jahr 2024 die Eigentumsübertragung nach einem Immobilienkauf (einschließlich Wohnungen, Grundstücken und Gebäuden). Dies entspricht einem Anstieg von 11,9 % gegenüber den 15.061 Käufern im Jahr 2023.
Die Zahl ausländischer Immobilienkäufer erreichte 2020 während des Immobilienbooms 19.371 Personen, ging jedoch 2021 auf 18.798 und 2022 auf 14.095 zurück. Seit 2023 steigt die Zahl wieder.
Der Anteil der Ausländer an allen Immobilienkäufern betrug 2024 1,1 % und erreichte damit den höchsten Stand seit 2019 (1,6 %). Die meisten Käufe erfolgten in der Provinz Gyeonggi (7.842 Personen), gefolgt von Incheon (2.273), Seoul (2.089) und Chungnam (1.480).
In Sejong stieg die Zahl der ausländischen Käufer von 40 im Jahr 2023 auf 75 im Jahr 2024 – ein Anstieg um 87,5 %. Auch in Busan (238 Personen, +30,1 %) und Seoul (+25,2 %) gab es Zuwächse. Rückgänge wurden in Incheon (-2,4 %), Gwangju (-12,4 %) und Daejeon (-22,2 %) verzeichnet.
Nach Nationalität machten Chinesen mit 11.346 Käufern 64,9 % aus. Besonders viele chinesische Käufer erwarben Immobilien in Bucheon (817 Personen), Hwaseong (745), Danwon (649), Siheung (632) und Bupyeong in Incheon (589).
In Seoul konzentrierten sich die Käufe auf die Bezirke Guro (190 Personen) und Geumcheon (144). In den drei Gangnam-Bezirken kauften 50 Chinesen Immobilien: Gangnam (22), Seocho (16) und Songpa (12).
Nach den Chinesen folgten Amerikaner mit 2.528 Käufern, was 14,5 % entspricht. Die meisten amerikanischen Käufer erwarben Immobilien in Pyeongtaek (206 Personen), wo eine US-Militärbasis liegt, sowie in Asan (118), Seocho (96), Gangnam (80) und Yongsan (70).
한국어-독일어 단어장
- 부동산 – Immobilie
- 집합건물 – Gebäudekomplex
- 소유권 이전 등기 – Eigentumsübertragungseintragung
- 매수인 – Käufer
- 국적 – Nationalität
- 집중 매수 – gezielter Kauf
- 증가세 – Wachstumstrend
- 감소 – Rückgang
- 신청 – Antrag
- 거래 – Transaktion
- 법원 등기정보광장 – Grundbuchamt
- 비중 – Anteil
- 도시 – Stadt
- 수치 – Zahl/Statistik
- 투자자 – Investor
- 미군 부대 – US-Militärbasis
- 홍보 – Werbung/Promotion
- 전략적 파트너십 – strategische Partnerschaft
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